Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, a dos cuadras de Paseo Colón, con salida rápida a Paseo Tollocan y a cinco minutos del Centro Histórico de Toluca, estarás cerca de servicios, comercios, instituciones y zonas de actividad económica. <div><br></div><div>Con una superficie total de 7,177.25 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o de uso mixto, alineados al crecimiento de la zona. En su interior cuenta con una construcción antigua tipo casa y áreas recreativas como cancha de tenis y cancha de frontón. La edificación principal, con más de 50 años de antigüedad, ofrece la posibilidad de renovarse por completo o dar paso a un nuevo desarrollo que aproveche al máximo el potencial del terreno. </div><div><br></div><div>Dirección: Calle Carmen Serdán, Colonia Ciprés, Toluca, Estado de México </div><div><br></div><div>Con las siguientes colindancias: al norte: 93.00 mts propiedad privada; al sur: 93.00 mts propiedad privada; al oriente: 77.00 mts con la Calle Carmen Serdán; al poniente: 77.00 mts con la calle Ciprés. En la zona hay alumbrado público, red de agua potable, drenaje, energía eléctrica, calles pavimentadas y transporte público disponible. </div><div><br></div><div>El valor de esta propiedad es de $50,000,000.00 (Cincuenta Millones de Pesos 00/100 M.N.), se encuentra libre de gravamen y acepta todos los créditos. El precio corresponde exclusivamente al valor del terreno, ya que las construcciones existentes no forman parte del avalúo y se consideran prescindibles para su aprovechamiento. Ideal para construir desde cero y desarrollar un proyecto a la medida, en una ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento. </div><div><br></div><div>El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de créditos, seguro ni ISR por adquisición. https://www.libelrealestate.mx/s/Quejas </div><div><br></div>