<p style="line-height: 1.5;">Se vende edificio de cuatro niveles sobre Paseo San Isidro en Metepec, Estado de México; en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Metepec. En dirección al Este, se encuentra a 3 minutos del Liceo del Valle de Toluca y TV Mexiquense; en dirección al Oeste, se encuentra a 3 minutos del pueblo mágico de Metepec y cuenta con acceso rápido a vialidades principales como Avenida Estado de México, Avenida Lerma y Avenida Tecnológico. La zona cuenta con alto flujo vehicular y peatonal, cercanía a instituciones educativas, comercios y servicios, lo que la convierte en una ubicación ideal para proyectos administrativos, médicos o corporativos. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">En planta baja, el edificio cuenta con dos accesos independientes. Se encuentran dos áreas diferenciadas: la primera cuenta con un desnivel y se conforma de una superficie de 87m2 y dos medios baños. La segunda, es un espacio abierto de 39 m2 con dos medios baños y una bodega. Este nivel puede funcionar como zona de recepción, área comercial o de atención al público. Además, en la entrada principal se encuentra una caseta de vigilancia y en la parte posterior del edificio, estacionamiento para aproximadamente catorce autos, lo cual permite una operación funcional y práctica tanto para el personal como para visitas. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">En el primer nivel, del lado derecho de las escaleras se localiza una oficina con medio baño, una oficina y un privado en el entrepiso. Del lado izquierdo hay cinco privados, dos medios baños y un área general amplia con posibilidad de adaptarse como sala de juntas o zona de trabajo colaborativo. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">En el segundo nivel, del lado derecho, se encuentra un recibidor, un cuarto de lavado con tomas de agua, dos privados y un baño completo. Del lado izquierdo de las escaleras, hay dos oficinas amplias con dos baños completos, un área general y un área de servicio con tomas de agua. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">En el tercer nivel se encuentra una oficina, que puede funcionar como cuarto de control técnico o vigilancia, bodega, o sala de capacitación. En este nivel se encuentra el acceso a la azotea. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">El edificio cuenta con sistema de vigilancia, cuatro tinacos y cisterna individual. Las instalaciones hidráulicas están habilitadas en varias zonas para mayor funcionalidad. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">En resumen, el edificio se conforma con dos espacios abiertos en planta baja y otras dos áreas generales distribuidas a lo largo del edificio y un total de cinco oficinas, ocho privados, cinco medios baños, tres baños completos y dos cuartos de servicio (con tomas de agua). El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, la estructura y diseño del edificio permiten adaptarse fácilmente a distintos usos: oficinas, consultorios, despachos, centros médicos o inclusive mixto -habitacional-comercial-. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Cuenta con una superficie de 464 m2 y una construcción de 770 m2. Con las siguientes colindancias: Al norte con propiedad privada, al sur con calle Paseo San Isidro, al este y oeste con propiedades colindantes. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Dentro del entorno, hay alumbrado público, servicio de agua potable, energía eléctrica, drenaje, calles pavimentadas y acceso a transporte público. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Dirección general: Paseo San Isidro, Col. Santa Cruz, C.P 52140., Metepec, Estado de México. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Precio de contado: <span style="font-weight: bold;">$16,500,000.00 MXN</span>. Se aceptan todos los créditos. Cuenta con licencia de construcción y terminación de obra. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de créditos, seguros ni ISR por adquisición. </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">https://www.libelrealestate.mx/s/Quejas </p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p></p>